Propriété en Pierres et Studio d’Artiste près de Lectoure

MAISON EN PIERRES, PROCHE DE LECTOURE

PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC 1.46 HECTARE DE TERRAIN
349,000 €

PROPRIÉTÉ REF: BLISS-96
Frais d’Agence Inclus (4.5%) A la charge du vendeur.

5

PIÈCES

3

CHAMBRES

127 m²

SURFACE HABITABLE

1.46 hectare

TERRAIN

Cette ancienne propriété en pierre, nichée loin des sentiers battus, se trouve à une courte distance en voiture de la très prisée ville de Lectoure.

En s’approchant de la propriété, le chemin bordé de tournesols et de blé devient de plus en plus étroit. Arbres et haies ont ici été préservés. L’agriculture intensive ne semble pas avoir touché cette partie de la Gascogne. On retrouve ici la campagne telle qu’elle était avant l’arrivée des tracteurs et moissonneuses batteuses disproportionnées.

Quelques rares propriétés, éloignées les unes des autres, se trouvent sur ce chemin ; chacune au bout d’une longue allée privée où l’on aperçoit une maison s’élever.

La voiture grimpe le chemin au sommet duquel se trouvent des bâtiments en pierre. Le GPS nous indique que nous sommes arrivés.

« EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ »

La propriété se trouve à un emplacement privilégié, calme et loin des propriétés voisines. J’entre dans la propriété entre la grange et un bâtiment en pierre adjacent, qui protègent, au premier abord, la maison de la vue.

Là, s’offrent à mes yeux, la ferme en pierre et un atelier d’artiste. La grange, surplombant les bois est flanquée d’un salon d’été ouvert sur la campagne.

La porte d’entrée ouvre sur une salle de réception spacieuse avec de hauts plafonds et des murs en pierre. Il y a une cheminée ouverte et une grande fenêtre par laquelle nous apercevons la campagne environnante. Cette maison, rénovée avec goût avec des matériaux modernes, dégage une sérénité apaisante. Le sol, en travertin de Turquie, a conservé son aspect brut et se marie parfaitement aux pierres de pays des murs. Les fenêtres de toute la propriété ont été faites sur mesure en bois et en aluminium et sont toutes à double vitrage.

Une ouverture aux montants en pierres mène à une cuisine lumineuse et spacieuse. Les carreaux de sol de cette pièce ont été fabriqués à la main dans le style des anciens carreaux de ciment du début du siècle mais sont de couleur ocre. La cuisine a été soigneusement pensée et est entièrement équipée.

Quatre marches en bois me conduisent à deux chambres à coucher, une salle d’eau, avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées. Un escalier en bois mène à la troisième chambre qui a été créée sous les toits de la propriété. Les trois chambres partagent la même salle d‘eau.

Lorsque les propriétaires ont acheté cette maison, elle était presque en ruine. Ils l’ont restaurée avec le plus grand soin et le souci du détail. Ils m’expliquent que la propriété est écologique, qu’elle a été entièrement isolée non pas avec de la fibre de verre, mais avec de la laine de mouton, et que tous les matériaux utilisés dans la propriété reflètent le désir de vivre dans une propriété non polluante pour la planète.

En hiver, la maison est chaude et économique, grâce au brûleur à bois et aux panneaux solaires qui ont été installés.

La chaudière à copeaux de bois et son silo sont logés dans la grange en pierre adjacente, où nous trouvons également la buanderie

Cette propriété, qui pourrait plaire en particulier à un artiste, est dotée d’un atelier qui se trouve face à la maison. Là se trouve l’atelier du propriétaire actuel, où à l’étage il peut peindre et exposer ses ses œuvres. En bas, il y a un atelier pour ses outils de menuiserie.

Quand nous nous rencontrons, il sculpte une canne de pèlerin dans un morceau de bois blanc. L’atelier est très spacieux et pourra accueillir et abriter les outils d’un ébéniste, un potier ou tout autre artiste ayant besoin d’espace pour s’exprimer.

DÉTAILS…

5

PIÈCES

127m²

SURFACE HABITABLE

920 €

TAXE FONCIÈRE

3

CHAMBRES

14500m²

TERRAIN

Chauffage Central au Bois

CHAUFFAGE

« Témoignage du propriétaire »

Le propriétaire actuel nous dit que « C’est un endroit où nous pouvons nous ressourcer. Les amis et la famille qui passent du temps ici retrouvent paix et énergie et guérissent du stress de la vie en ville. Nous avons trouvé ici l’énergie nécessaire pour créer et développer de nouveaux projets qui nous obligent aujourd’hui à aller de l’avant. »

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS :

Chez Bliss, nous apprécions particulièrement l’intimité qu’offre la propriété dans cette retraite boisée. Cette maison est un havre de paix, soigneusement restauré, qui plaira à tous ceux qui recherchent une propriété rurale dans un état prêt à emménager.

VILLE LA PLUS PROCHE

LECTOURE

Aéroport de Toulouse: 116 km
Gare TGV la plus proche : Agen 27 km

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

PROPRIÉTÉ REF: BLISS-96

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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Portable : 06 16 85 86 13
Email: contact@blissimmo.com

Heures d’ouverture de notre bureau de Lectoure
Mardi au Vendredi: 9h – 13h
et 14h – 18h
Samedi matin : 10h – 13h
Fermé les dimanches et lundis.
Visite sur rendez-vous uniquement.

Siège: 50 Rue Barlet, 32100 Condom
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