Propriété en pierres dans le centre historique de Lectoure

EXCLUSIVITE BLISS

MAGNIFIQUES VUES SUR LECTOURE ET LA VALLEE

Propriété

345,000 €

REFERENCE DE LA PROPRIETE: BLISS-94
Frais d’Agence inclus (4.5%)
A la charge du vendeur

5

PIECES

3

CHAMBRES

125 m²

SURFACE HABITABLE

100 m²

TERRAIN

Cachée dans un des quartiers les plus anciens de Lectoure, cette propriété en pierre se situe au centre de la ville et pourtant offre une intimité, dissimulée derrière ses murs anciens. Invisible de la rue, l’entrée de la propriété est à la fois protégée et mystérieuse ; une porte en bois ancienne, dans un mur ancien semblant cacher quelques secrets. A première vue, il est impossible de deviner ce qui se trouve de l’autre côté.

L’accès à la maison est atypique, puisque nous entrons d’abord par une ancienne grange, puis nous montons vers une cour ensoleillée, sur les ruines d’une ancienne maison, pour enfin arriver à la maison principale.

On y accède niveau par niveau, comme si la porte d’entrée nous coupe du monde extérieur petit à petit. D’abord le jardin, puis la cour et enfin la maison ; située sur le coté sud de Lectoure avec de superbes vues vers la vallée.

Depuis la terrasse de la maison, un escalier en métal fait sur mesure nous montre le chemin, comme si nous étions à l’intérieur d’un bateau. De là, nous avons vue sur une cour ombragée en contre-bas, où se trouve un ancien puits.

La propriétaire actuelle a totalement rénové la maison ces cinq dernières années, et en a fait un endroit agréable et esthétique.

Cette propriété est originale – et contemporaine ; moderne et au style épuré, rénovée tout en respectant les anciens murs en pierre, qui faisaient autrefois partie des remparts, et qui apparaissent partout.

La porte principale s’ouvre directement sur une salle de réception, comprenant une cheminée, et où l’on pourrait ajouter un poêle à bois. (Celui qui s’y trouve actuellement est uniquement décoratif).

La salle de réception mène directement à la cuisine, un espace tranquille peint dans un bleu pâle œuf de canard, meublé et décoré magnifiquement, pouvant accueillir une grande table de salle à manger, et donnant accès à la terrasse au nord. Cette terrasse offre un espace agréable, à l’ombre pour les diners l’été.

L’escalier d’origine mène au premier étage, où se trouve une première chambre double, bénéficiant d’une vue ensoleillée sur la campagne au sud de Lectoure.

Une deuxième chambre au nord donne sur la cour.

Au premier étage, la salle de bain a été récemment rénovée dans un style contemporain, et des toilettes, situés entre les deux chambres de cet étage.

Une magnifique surprise vous attend au deuxième étage : une superbe rénovation qui a été créée par les talents artistiques de la propriétaire.

Cette suite parentale avec ses fenêtres à encadrement en métal, a une vue unique sur deux côtés. La propriétaire a pris soin de recréer la frise décorative en bois se trouvant sur deux façades.

Discrètement dissimulée derrière une cloison se trouve une salle de bain avec douche, et des toilettes, avec une superbe vue !

Le dernier étage de la propriété est vraiment un espace magique. Dominant la ville, on a l’impression d’être suspendu au-dessus de l’horizon, en dehors du temps et de l’espace. Comme si l’on était dans une montgolfière ou dans un loft, presque séparé du reste de la maison.

Cette maison donne un sentiment jeune, original, lumineux et contemporain. Elle plaira à un artiste à la recherche d’un espace tranquille dans le cœur d’une des villes les plus recherchées du Gers.

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS:

Ici à Bliss, nous avons particulièrement aimé :

La lumière et les vues – à profusion !

Le dernier étage et toute la magie de Lectoure.

DIVERS RENSEIGNEMENTS

5

PIECES

125 m²

SURFACE HABITABLE

1100 €

TAXE FONCIERE

3

CHAMBRES

100 m²

TERRAIN

Electrique

CHAUFFAGE

VILLE LA PLUS PROCHE

LECTOURE

Aéroport de Toulouse : 96 kms
Gare TGV la plus proche : Agen 35 km

Auch

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

REFERENCE DE LA PROPRIETE : BLISS-94

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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Portable : 06 16 85 86 13
Email: contact@blissimmo.com

Heures d’ouverture de notre bureau de Lectoure
Mardi au Vendredi: 9h – 13h
et 14h – 18h
Samedi matin : 10h – 13h
Fermé les dimanches et lundis.
Visite sur rendez-vous uniquement.

Siège: 50 Rue Barlet, 32100 Condom
Carte Professionnelle CPI 3201 2017 000 018 266

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