Vieille Maison en Pierre avec Piscine.

EXCLUSIF

VILLAGE PITTORESQUE, 4 CHAMBRES AVEC JARDIN

235 125 €

RÉFÉRENCE DE LA PROPRIÉTÉ: BLISS-51
Frais d’agence inclus (4.5%)

4

CHAMBRES

170m²

ESPACE HABITABLE

7

PIÈCE

992m²

TERRAIN

Le village pittoresque de St Puy est situé à mi-chemin entre Lectoure et Condom et est célèbre pour sa charmante place du marché couvert (« La Halle »), son populaire restaurant et son bar. Contrairement à beaucoup de villages voisins qui ont perdu leurs commerces et commodités, St Puy a préservé tout ce dont un petit village a besoin pour demeurer autonome. Vous y trouverez une épicerie avec pompe à essence, une pharmacie, un centre médical, une pizzeria, un salon de coiffure, une boulangerie et une riche vie associative.

«Le village pittoresque»

Village multiculturel riche de ses résidents français mais également de toute l’Europe, la ville s’enorgueillit du festival du mois de mai où les résidents britanniques célèbrent « May Day ». Le reste de l’année, ce sont différentes fêtes et célébrations qui animent la place du village avec son agréable architecture. Ici chez Bliss, nous entendons souvent des acheteurs nous dire, au cours de leur recherche, que le village où ils aimeraient vivre c’est Saint Puy.

Les propriétaires actuels ont choisi cette propriété en 2001 sachant combien St Puy avait à offrir a seulement une minute à pied de leur porte d’entrée.

Vivre au sein du village facilite l’intégration au sein de la Communauté, surtout lorsque vous êtes nouveau venu dans la région. Les propriétaires actuels évoquent l’accueil chaleureux qu’ils ont reçu à leur arrivée et le rôle qu’ils jouent dans la vie de village, notamment Mike qui a mis en place la société de golf de St Puy organisant des sorties au club de golf de Fleurance, les mardis et vendredis.

La propriété, construite en 1820 et judicieusement nommée « Maison Bonheur », est bien plus qu’une maison de village. A l’avant, sa belle façade en pierres de pays fait face au sud et aux Pyrénées.

À l’arrière de la propriété, il y a un beau jardin bien entretenu, avec une multitude d’arbustes, de plantes et d’arbres. Dépassant toutes les attentes, quand on parle de maison de village, une belle piscine vous attend au fonds de ce jardin. Agréable mais également utile ce jardin abrite de nombreux arbres fruitiers tels que figuier, pommier, prunier et noisetier ainsi qu’un vieux puits en pierres équipé d’une pompe pour arroser le potager.

La création d’un petit patio, débordant de fleurs, sur le côté de maison, a permis de valoriser ce qui était un simple accès au jardin. Là, sur le sol pavé est disposée une grande table. A l’abris du vent, dîners et barbecues en extérieur y sont organisés jusque tard dans l’année.

L’accès à la propriété se fait par la porte d’entrée d’origine donnant sur la rue orientée plein sud (avec vue sur les Pyrénées). Elle ouvre sur un petit couloir qui donne accès à la salle de réception au rez-de-chaussée, la salle à manger et la cuisine.

Le salon et la salle à manger orientés plein sud sont confortables avec leur ambiance de style « cottage ». Dans la salle à manger, il y a un poêle à bois Godin. La cuisine est bien aménagée, avec une porte vers le jardin et une table de petit déjeuner.

Derrière la cuisine se trouve un long couloir menant à la grange adjacente. Ici, une vieille cuve à Armagnac a été transformée en arrière cuisine. Le reste de la grange abrite la chaudière et a été aménagé en vestiaire avec évier, douche et WC.

D’ici, on accède à une seconde grange de 46 m2, également attenante, laissant envisager une possible conversion en une grande cuisine et salle à manger ou un garage. Cette grange, dans une partie de laquelle a été créée une cuisine d’été, ouvre sur le patio où sont organisés les dîners durant la belle saison.

Au premier étage de la propriété, qui se trouve être au niveau du jardin arrière, le couloir dispose d’une fenêtre orientée au sud et passe au-dessus du hall d’entrée du rez-de-chaussée. Il donne accès à deux chambres doubles de taille généreuse (les deux orientées plein sud), à la salle de bain et à une petite pièce en sous pente qui pourrait être utilisé comme une chambre à coucher occasionnelle ou un bureau.

L’agencement des pièces est fidèle à ce qu’on attend et, lorsque nous pensons avoir terminé la visite, s’ouvre à nous une agréable surprise ! La chambre triple principale, avec sa propre salle de bains, son salon avec véranda privée, offrant un accès direct à la piscine et le jardin arrière.

Divers Renseignements…

Les propriétaires actuels nous disent que cela a fourni un espace familial utile :

« La maison nous a donné beaucoup de plaisir à recevoir nos amis et notre famille qui l’ont tous trouver très confortable. Avoir cette « aile orientale », comme on l’appelle, nous a permis de conserver notre intimité, avec notre propre salon, salle de bains et chambre à coucher avec un accès au jardin, pour une baignade matinale. »

4

CHAMBRES

170m²

ESPACE HABITABLE

7

PIECES

1820

CONSTRUCTION

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS

Chez Bliss nous aimons particulièrement : le village de Saint Puy lui-même, qui est peut-être l’un des plus beaux villages de Gascogne, ainsi que ce jardin tranquille offert par cette propriété, avec ses nombreux arbres et son coin calme près de la piscine. La propriété baigne dans une ambiance « cosy » et plaira à tous ceux qui recherchent une maison chaleureuse et accueillante, avec une quantité surprenante d’espace vital. Idéal comme foyer principal, ou une maison de vacances…

VILLE LA PLUS PROCHE

SAINT PUY

Aéroport international : Toulouse 1h 19m
TGV : Agen 55min
Magasines et Services: Saint Puy

Saint-Puy

DIAGNOSTIC

DPE/GES

DPE vierge consommations non exploitables

NB/ Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont est à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

RÉFÉRENCE DE LA PROPRIÉTÉ: BLISS-51

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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Tel : 05 62 28 59 32
Mobile: 06 16 85 86 13
Email: contact@blissimmo.com

Heures d'ouvertures
Du mardi au vendredi
de 9h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00
Le samedi de 10h00 à 13h00
Fermé le dimanche et le lundi.
Visite sur rendez-vous uniquement.
Siège : 54 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Carte professionnelle No. :
CPI 3201 2017 000 018 266

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