Propriété en pierre dans le centre de Lectoure

EXCLUSIVITE DE BLISS

Propriété magnifiquement restaurée dans le centre ville

397,100 €

REF PROPRIETE : BLISS-88
Frais d’Agence Inclus (4.5%)
A la charge du vendeur

6

PIECES

5

CHAMBRES

168 m²

SURFACE HABITABLE

150 m²

TERRAIN

Lectoure est l’une des plus belles villes de Gascogne, perchée sur une colline, et dominant la campagne environnante, son imposante cathédrale est visible à des kilomètres.

Au cœur de cette ville riche en histoire, cette ancienne propriété en pierre est un exemple soigneusement conservé de certaines de nos plus belles architectures médiévales, avec ses larges murs constitués de blocs de pierre, ses meurtrières, ses anciennes fenêtres et portes cintrées.

A l’ombre de la cathédrale et au cœur de la partie la plus ancienne de la ville, la propriétaire actuelle a restauré avec amour la propriété. Une grande partie de son architecture a été cachée pendant de nombreuses années par des couches de plâtre, mais renait petit à petit sous ses soins attentionnés.

Située dans un lieu tranquille et fortifié, la propriété bénéficie de sa position en centre-ville. Le marché hebdomadaire du vendredi, les boutiques, salons de thé et restaurants, sont à quelques pas sans nuire à la tranquillité des lieux.

On accède à la propriété par un porche vouté menant à une petite cour intérieure. La porte principale de la propriété ouvre sur la salle de réception, la lumière du soleil passant à travers ses fenêtres cintrées. Dans le coin, un poêle à granulés promet une chaleur douce et économique tout au long de l’hiver.

Au rez-de-chaussée, se trouve également la cuisine qui bénéficie d’un accès direct sur la rue et une buanderie (avec machine à laver et sèche-linge).

L’aile de la propriété donne sur la cour. Là, se trouve une grande chambre avec salle de bains ; de beaux murs en pierre apparente et une ancienne niche médiévale qui devait abriter jadis une croix et peut-être une statue de la vierge.

Deux autres chambres de belle taille au rez-de-chaussée bénéficient toutes deux d’une salle de bains attenante, et chacune abrite des éléments d’époque.

L’escalier menant au premier étage passe devant un impressionnant mur médiéval, peut-être l’un des plus beaux de Lectoure, qui justifie le travail laborieux appliqué à sa restauration.

A l’étage, le couloir s’ouvre sur une terrasse surélevée, avec vue sur la cour fermée et les anciens murs du couvent.

À ce niveau, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative.

La propriété offre de jolies vues depuis les chambres soit sur la cathédrale, côté rue, soit sur le jardins clos du couvent de l’autre côté.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de Lectoure. Peu de propriétés offrent autant de richesse historique.

Dans un état impeccable, prête à habiter, elle est la maison de ville idéale. Elle sera également avec ses cinq chambres toutes avec salle de bains, le lieu idéal pour un acquéreur souhaitant profiter de l’attrait de Lectoure et développer des chambres de luxe aux nombreux touristes qui séjournent dans la ville.

La cour offre un espace ombragé, coupé du monde, parsemé de buissons d’hortensias et de roses qui forment un contraste coloré avec les murs de pierre pâle.

Derrière la cour, un petit jardin, non accolé à la propriété, est accessible par une terrasse couverte. C’est l’endroit idéal pour développer un potager.

Sous la maison une cave à vin offre, selon le propriétaire actuel, la température idéale pour sa collection de vins.

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS:

Chez Bliss nous aimons la situation centrale de de la propriété au sein de Lectoure.

A l’intérieur de ce joyau, il est difficile de s’empêcher de laisser courir ses mains sur les murs ; il se dégage ici une telle quiétude. Les murs ne nécessitent aucun habillage ; la simplicité règne et l’œil ne se fatigue jamais tant il y a de subtilités architecturales à observer. Il y a peu ou pas de bruit si ce n’est les cloches de la cathédrale annonçant l’heure de la messe du dimanche.

DÉTAILS…

6

PIECES

168 m²

SURFACE HABITABLE

1600 €

TAXES FONCIERES

5

CHAMBRES

150 m²

TERRAIN

Electrique

CHAUFFAGE

VILLE LA PLUS PROCHE

LECTOURE

Aéroport de Toulouse : 96 kms
Gare TGV la plus proche : Agen 35 km

Auch

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

REF PROPRIETE : BLISS-88

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Portable : 06 16 85 86 13
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Mardi au vendredi : 9.00 – 13.00
et 14.00 – 18.00
Samedi matin : 10.00 – 13.00
Fermé le dimanche et lundi.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Siège: 54 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Carte Professionnelle CPI 3201 2017 000 018 266

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