Maison de Village en Pierres avec Piscine

 

MAISON DE VILLAGE EN PIERRES

Grande Propriété avec Magnifique Vue vers le Sud

543,400 €

RÉFÉRENCE DE LA PROPRIÉTÉ: BLISS-110
Frais d’Agence Inclus (4.5%)
A la charge du vendeur.

11

PIECES

6

CHAMBRES

278 m²

SURFACE HABITABLE

780 m²

TERRAIN

Cette maison en pierres ancienne se trouve dans un emplacement dominant dans un village gascon renommé pour ses jardins et offrant une qualité de vie toute l’année à ses résidents.

On ressent une fierté évidente par ses jardins parfaitement entretenus, ses volets bleus et verts joyeux, et la place centrale du village, offrant un cadre de vie pittoresque dans la campagne gersoise.

Le village se situe sur une crête avec la vallée de chaque côté, avec un aperçu des montagnes au sud et de Lectoure au nord.

L’entrée de la propriété se fait par un portail sur le côté, et on est tout de suite attiré par les jardins vers le sud, où une multitude de fleurs et de buissons encerclent une magnifique piscine.

La tentation d’explorer les jardins est trop grande et l’on retarde alors la visite de la maison en suivant un petit chemin qui contourne la piscine puis la terrasse.

La propriétaire nous informe que « C’est la vue sur les montagnes qui nous a inspirés à acheter la propriété avant même d’avoir mis un pied dans la maison ! »

« u »

Le magnifique salon de jardin est parfait pour recevoir ou contempler la vue et il est comme suspendu au-dessus des toitures voisines et des jardins, nous donnant l’impression de flotter vers les Pyrénées assis à la proue d’un bateau.
La magie du lieu est indéniable et est une des principales caractéristiques de cette propriété. Parfaitement privé, cet endroit offre toute la tranquillité d’une maison à la campagne tout en étant en plein cœur d’un village. Les propriétés voisines sur le côté ouest offrent un sentiment de sécurité, vu de loin. Elles sont habitées à l’année, un avantage pour les acheteurs potentiels réticents à acheter une propriété plus isolée, cependant ici, sur la terrasse en face à face avec la vue, on a l’impression d’être seul, avec devant nous, un tableau dépeignant la campagne gasconne à travers les saisons.

Les propriétaires nous disent : « Nous nous sommes sentis bien accueillis et nous nous sommes faits de nombreux amis à la fois ici et dans les communes voisines – comme à Fleurance, Lectoure ou Condom. Nous aimons nous rendre à Paris de temps en temps pour le weekend et nous pouvons nous y rendre en un peu plus de trois heures grâce à la nouvelle ligne de train rapide. »

Sur la terrasse près de la piscine, il y a un élégant salon d’été, avec une large fenêtre, offrant un endroit parfait pour recevoir, en été comme en automne.

L’entrée de la maison se fait par un petit vestibule qui mène directement à une salle de réception avec une cheminée en pierre impressionnante, dans laquelle se trouve un poêle à bois.

Avec des fenêtres de chaque côté, la lumière baigne la pièce et offre un aperçu des jardins à l’ouest que nous n’avons pas encore explorés.

La salle de réception s’ouvre sur une cuisine spacieuse avec un élégant plan bar central soutenu par des piliers dans le style art déco. (On a tout de suite envie de s’assoir pour un boire un verre de vin !) L’équipement de la cuisine est discrètement caché sous le plan bar, permettant au chef de rester avec ses amis ou sa famille tout en préparant le repas.

Cet endroit est très convivial avec de l’espace pour une grande table de salle à manger (espace occupé pour le moment par un grand piano). C’est contemporain, original, spacieux et lumineux, et reste tout à fait en harmonie avec le charme des murs anciens en pierre.

La salle de réception et la cuisine/salle à manger offre un espace ouvert splendide, qui est idéal pour une grande famille ou pour recevoir ses amis ou sa famille. Des portes fenêtres s’ouvrent sur une cour avec un espace barbecue. C’est un endroit protégé, parfait pour un déjeuner à l’extérieur, juste à côté de la cuisine.

Derrière la cuisine, la propriété s’enroule autour des jardins côté ouest, puis un bureau (avec un poêle bois) et une salle à manger plus formelle, avec une cheminée ouverte.

La propriété possède un deuxième escalier, qui sépare les deux ailes de la maison.

L’escalier principal est situé à l’entrée de la propriété et nous emmène au premier étage où se trouve une grande suite parentale, avec un dressing séparé, une deuxième chambre double, un WC séparé, une grande salle de bains avec baignoire, vasque et un placard.
Sur le palier, on trouve un troisième escalier qui mène à une troisième chambre sous les toits.

Dans l’aile des invités, l’escalier en bois mène à une quatrième chambre lumineuse et ensoleillée, peinte en bleu pâle, offrant une superbe chambre d’amis, avec une grande salle d’eau avec douche, WC séparé puis se trouve encore un escalier en bois conduisant à une cinquième chambre sous les toits.

Autrefois deux maisons de village distinctes, la propriété a été convertie en une seule résidence il y a une vingtaine d’années, ce qui a pour effet un agencement original, où les parents, les enfants et les amis peuvent habiter indépendamment les uns des autres sur les deux différents cotés de la propriété. Cela pourrait également rendre possible la création d’un gite ou d’une chambre d’hôtes séparé.

Il y a une buanderie, qui s’ouvre sur la place du village, une douche/WC dans le bas du jardin, un espace de rangement et un grand garage pour deux voitures et un atelier ou une réserve pour le bois.

J’ai vendu cette maison aux propriétaires actuels il y a 11 ans environ, et l’environnement est toujours aussi préservé, et les vues sont sublimes. Mon impression lorsque j’y rentre est toujours la même – tournez à gauche au portail vers la vue, et vous vous sentirez comme au sommet des Pyrénées. Si vous cherchez une maison originale, très différente des maisons gasconnes symétriques et carrées, mais pourtant totalement authentique et remplie de caractéristiques d’époque, cette propriété est à voir absolument.

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS:

Chez Bliss nous avons particulièrement aimé : les jardins et la vue !  Il y a de nombreuses maisons de village parfaitement restaurées à travers toute la Gascogne, mais aucune avec ces merveilleuses vues et peu qui offrent un espace aussi versatile.

DETAILS…

11

PIECES

278 m²

SURFACE HABITABLE

1163 €

TAXE FONCIÈRE

6

CHAMBRES

780 m²

TERRAIN

Chauffage Central au Fioul

CHAUFFAGE

« Commentaires des clients »

La propriétaire nous dit : « La vue n’est jamais la même d’un jour sur l’autre. La luminosité change tout le temps. Cette maison a été un endroit facile pour accueillir nos amis. Elle était agréable pour mon mari et moi-même quand nous sommes seuls l’hiver, confortablement installés près d’un bon feu de cheminée, tout comme l’été quand notre famille et nos amis viennent en grand nombre profiter de notre cadre de vie. Comme nous sommes dans le centre du village, cela nous a permis de connaitre tout le monde, et de nous faire de très bons amis, mais cette maison reste en même temps complètement privée. »

VILLE LA PLUS PROCHE

20 KM DE CONDOM

Aéroport de Toulouse : 100 kms
Gare TGV la plus proche : Agen 48 km

Auch

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

REFERENCE DE LA PROPRIETE : BLISS-110

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

* Votre adresse email ne sera pas retransmise à des tiers.

Mobile: 06 16 85 86 13
Email: contact@blissimmo.com

Horaires d’ouverture de notre agence à Lectoure
Mardi au vendredi : 9.00 – 13.00
et 14.00 – 18.00
Samedi matin : 10.00 – 13.00
Fermé le dimanche et lundi.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Siège: 50 Rue Barlet, 32100 Condom
Carte Professionnelle CPI 3201 2017 000 018 266

© 2018 Bliss Immobilier. Tous droits réservés.

Bien que nous ayons tout mis en œuvre pour assurer la précision des informations et mesures renseignées, Bliss Immobilier ne peut être tenu responsable de quelque erreur ou omission, ni des résultats obtenus par suite de l’utilisation de ces informations. Le contenu de ce document est fourni sans aucune garantie quant à son exactitude. À ce titre, ces informations ne doivent pas être utilisées en remplacement d’une consultation auprès d’un professionnel assermenté. Toute décision prise par le lecteur sur la base des informations contenues dans ce document, l’est sous sa seule et entière responsabilité et ne peut engager celle de Bliss Immobilier. Avant de prendre quelque décision que ce soit, ou d’effectuer quelque action que ce soit, l’acquéreur veillera à prendre contact avec un expert assermenté et son notaire.