Maison de Maitre proche de Lectoure

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC JARDINS PAYSAGERS

DOMAINE PRIVE A QUELQUES MINUTES DE LECTOURE
459,800 €

REF PROPRIETE : BLISS-108
Frais d’agence inclus (4.5%) A la charge du vendeur.

8

PIECES

5

CHAMBRES

245 m²

SURFACE HABITABLE

15000 m²

TERRAIN

Située seulement à quelques minutes en voiture du centre de Lectoure, qui possède magasins, salons de thé, restaurants, écoles et autres commodités, cette jolie maison de maître est construite dans le style typiquement gascon et se tient fièrement face à Lectoure, que l’on peut apercevoir, dominant le point de vue à l’horizon.

La propriété a de jolis jardins soignés devant et possède également un grand champ sur le côté, et sur le derrière de la maison. Les vues y sont agréables, sur le jardin et la campagne environnante, et sur les nombreux arbres de la propriété.
Les jardins sont échelonnés, comme on les trouve plus souvent en Provence, et l’espace le plus haut offre un endroit parfait pour recevoir ses amis, avec une terrasse et une piscine couverte.

Bien que située juste à coté de Lectoure, la propriété reste privée, avec aucun voisin proche, et est également au calme.

C’est un endroit isolé, mais idéal pour une famille avec des enfants, qui cherche à vivre près de Lectoure et de ses écoles ou pour quiconque souhaitant devenir un membre de la communauté de cette ville dynamique.

Sur le devant de la propriété, avec sa façade élégante, une porte en bois ancienne s’ouvre sur un couloir traditionnel gascon, avec des pièces de chaque coté créant une symétrie plaisante.

D’un coté il y a un double salon avec un poêle, avec des portes-fenêtres sur les jardins et de l’autre une salle à manger, également avec un poêle à bois, qui mène à la cuisine récemment rénovée et rééquipée.

Cette nouvelle cuisine, ajoutée par les propriétaires actuels, a complètement transformé la maison. La cuisine s’étend sur toute la longueur de la maison avec des fenêtres vers le champ du côté de la piscine et est conçue en L pour accueillir la buanderie contiguë, avec une multitude de placards et d’espace de rangement, qui en font un merveilleux espace familial. Il y a également de la place pour une grande table en pin pour le petit déjeuner.

Au bout du couloir, il y a un WC séparé avec lavabo pour les invités.

Une autre transformation récente est la seconde salle de réception à l’arrière de la propriété, derrière le premier salon. Cet espace a été transformé dans une ancienne grange et est actuellement utilisée comme salle de jeux pour les enfants. C’est un endroit parfait pour recevoir ses amis. Cette pièce est impressionnante avec ses hauts plafonds et serait également une salle de réception fantastique.

Au rez-de-chaussée, une nouvelle salle de douche a été aménagée, et au-dessus se trouve une mezzanine avec une chambre qui surplombe la salle de réception. Les jardins peuvent être trouvés à tous les niveaux de la maison et la mezzanine s’ouvre sur le jardin à l’arrière.

De retour dans la partie principale de la maison d’origine, un escalier en bois mène à un palier, où se trouve une salle de musique (chambre), une salle de bains nouvellement rénovée, une grande chambre double, une troisième chambre, actuellement peinte en rose pâle pour une jeune princesse, et une suite parentale, avec une salle de bains récemment rénovée également.

A l’extérieur, il y a également une grange, idéale comme espace de rangement ou pour une possible transformation en maison d’amis (permis requis).

En conclusion, cette propriété offre cinq chambres (quatre d’un coté et une chambre en mezzanine dans la grange convertie), deux salles de réception et une salle à manger séparée. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de douche et un WC séparé, à l’étage il y a deux salles de bains/douche.

DÉTAILS…

8

PIECES

245m²

SURFACE HABITABLE

Sur demande

TAXES FONCIÈRES

5

CHAMBRES

15000m²

TERRAIN

Gaz

CHAUFFAGE

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS

Chez Bliss nous avons particulièrement aimé :

L’espace que la propriété offre si près de la ville de Lectoure ; l’environnement avec les bois isolés, seulement à quelques minutes de voiture du centre de la ville, et l’espace intérieur que la grange convertie ajoute.

Nous adorons la cuisine – chez Bliss, nous voulons une cuisine comme celle-ci !

Cette propriété offre un mélange agréable de maison de maître traditionnelle et une maison de style plus contemporain avec du confort moderne.

A noter : la piscine grande et couverte (parfaite pour ne pas à avoir à ramasser les feuilles d’automne tombées dans l’eau !).

Une maison familiale idéale, pour les amoureux des propriétés en pierres, avec tous les conforts de la vie moderne.

VILLE LA PLUS PROCHE

LECTOURE

Aéroport de Toulouse : 80 km
Gare TGV la plus proche : Agen 34 km

DIAGNOSTIQUE

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

RÉF PROPRIÉTÉ : BLISS-108

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter

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Horaires d’ouverture de notre agence à Lectoure
Mardi au vendredi : 9.00 – 13.00
et 14.00 – 18.00
Samedi matin : 10.00 – 13.00
Fermé le dimanche et lundi.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Siège: 54 Rue Nationale, 32700 Lectoure
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