Un Bijou Gascon

EXCLUSIVITE DE BLISS

Deux propriétés en pierres avec parc

Magnifique domaine rural

975,000 €

REF PROPRIETE : BLISS-124
Frais d’agence inclus (4.5%)
A la charge du vendeur

16

PIECES

6

CHAMBRES

361 m²

SURFACE HABITABLE

29600 m²

TERRAIN

Dissimulé dans un coin au nord de Condom, cette magnifique propriété se trouve au bout d’un long chemin flanqué à tour de rôle de champs de tournesols, de maïs ou de blé. Cet ancien domaine de ferme classique est niché sur un peu moins de 3 hectares de flore, pâturages et de bois de feuillus. La propriété est située sur ce qui était auparavant un terrain de jeu royal, où l’on dit que le Roi Henri IV chassait. Le sentier adjacent peut être emprunté à pied, à vélo ou à cheval sur de nombreux kilomètres, à travers des bois de chênes ou des vignes.

Le domaine est constitué d’une maison en pierre recouverte de glycine, d’une grange en pierres rénovée et d’une ruine en pierres, prête à être restaurée. Il y a un grand bâtiment extérieur mais couvert qui sert de hangar et d’espace de stationnement et qui a au premier étage une salle de fitness. Un élément remarquable de cette propriété est le jardin paysagé, avec ses fleurs en abondance du printemps à l’automne et des magnifiques couleurs d’hiver dans les massifs. Cachés derrière les figuiers et les chèvrefeuilles, il y a un superbe jardin de rosiers.

A l’écart des deux maisons, se trouve une piscine clôturée de 6m x 12m, entourée par une grande terrasse. De là, un petit sentier sinueux nous mène à travers la faune et la flore à un petit lac.

La maison principale est une magnifique maison familiale lumineuse qui a été rénovée avec des prestations de haute gamme. Elle est élégante et confortable, avec des poutres apparentes dans toute la maison. Chaque pièce est lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. C’est une maison romantique entourée de fleurs et d’espaces privés.

Nous entrons dans une salle à manger stylée qui nous évoque des images de fêtes de Noël et de diners aux chandelles en face d’un feu de cheminée. De là on arrive à une grande cuisine de campagne très bien équipée avec toutes les installations modernes, dont des plans de travail en pierre et un poêle à bois qui se trouve dans l’ancienne cheminée. On trouve également une grande buanderie séparée et un WC.

De la salle à manger on accède également à deux salons. Le premier est une pièce familiale confortable, décorée magnifiquement avec une grande bibliothèque et un poêle à bois. Le second salon est une pièce tranquille et lumineuse, quelque part où on peut s’asseoir avec un livre ou encore peindre et devenir créatif. Des portes vitrées mènent de la cuisine et de chaque salon à une grande terrasse à l’ouest surélevée, avec des rosiers grimpant venant du jardin en contrebas. Un endroit idéal pour regarder le coucher de soleil.

A l’étage, le palier est spacieux et lumineux avec des vues vers le sud et l’ouest. Il y a trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains et également une grande salle d’eau. Toutes les chambres sont spacieuses, décorées avec gout et exposées à l’est. La chambre parentale a des vues sur le sud et sur l’ouest au-dessus du jardin.
Des marches nous emmènent de la maison principale à un parterre de lavande vers la deuxième maison.

Autrefois utilisée pour faire du vin et de l’Armagnac, la grange a été découverte cachée sous des broussailles, par la propriétaire précédente. Elle l’a ainsi restaurée avec bienveillance et a créé une maison familiale confortable.

De nouveau, la maison a été restaurée avec goût et style. A la fois rustique et moderne. Lorsque l’on entre dans la maison, on a une impression d’espace. Le rez-de-chaussée est aéré et ouvert ce qui permet à ceux qui aiment cuisiner de le faire tout en gardant un œil sur les enfants ou en restant avec ses invités.

Le séjour est confortable et lumineux avec de hauts plafonds et un grand poêle à bois. Un petit couloir donne accès à une chambre double et une grande salle de douche. La cuisine et le salon mène à l’extérieur à une grande terrasse sur deux côtés, au sud et à l’est, et qui donne sur le jardin, puis sur des vignes et un petit verger.

Au premier étage, nous trouvons une tribune des musiciens/ balcon, qui nous conduit à deux jolies chambres doubles chacune avec une salle de bains. Toujours stylé et lumineux. La première chambre est plein sud avec des marches descendant vers la salle de bains.

La chambre principale est décorée de façon romantique, elle offre des vues sur le jardin à l’est et est complétée par une baignoire d’où l’on peut admirer le ciel et les étoiles à travers la fenêtre se trouvant au-dessus.

Mitoyenne à la maison se trouve une dépendance avec de hauts plafonds qui a le potentiel d’offrir plus d’espace habitable avec des vues magnifiques sur la campagne environnante et le coucher de soleil (avec les permissions requises bien sûr).

En conclusion, cette propriété est constituée d’une magnifique ferme et d’une grange superbement restaurées, située dans un endroit tranquille mais avec accès rapide aux villages voisins. Une maison familiale avec la possibilité de louer la deuxième maison ou tout simplement une maison familiale avec beaucoup d’espace pour accueillir les amis. Un bijou gascon.

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS:

Chez Bliss nous avons particulièrement aimé :
Le jardin et ses petits espaces privés.
La propriété est élégante et confortable, lumineuse avec une atmosphère profondément chaleureuse.

DÉTAILS…

16

PIECES

361 m²

SURFACE HABITABLE

1733 €

TAXES FONCIÈRES

6

CHAMBRES

29600 m²

TERRAIN

Electrique

CHAUFFAGE

VILLE LA PLUS PROCHE

MONCRABEAU

Aéroport de Toulouse : 127 km
Gare TGV la plus proche : Agen 35 km

Auch

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

RÉF PROPRIÉTÉ : BLISS-124

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