Jardins paysagers et rénovation impeccable pour cette maison ancienne en pierres

Propriété en pierres magnifiquement rénovée dans le sur de la Gascogne

Résidence familiale avec piscine et jardins paysagers

595,000€

RÉF PROPRIÉTÉ: BLISS-89
Frais d’Agence inclus (4.5%)
A la charge du vendeur.

11

PIECES

5

CHAMBRES

400 m²

SURFACE HABITABLE

23000 m²

TERRAIN

Cette propriété unique se tient sur son propre promontoire, un des plus hauts points du Gers, et qui lui donne de magnifiques vues à 360 degrés, sur les Pyrénées d’un coté et sur la campagne autour de l’autre. C’est un endroit très privé et isolé dont les jardins sont entretenus professionnellement sur le devant et au sud. A l’ouest, on trouve une partie boisée avec une mare naturelle. La propriété fait 2,3 hectares et est facile à entretenir.

La maison a été récemment agrandie et rénovée à un très haut standard. Très bien isolée et avec double vitrage, le chauffage central géothermique est très efficace même en cas de temps très froid, et il en est de même pour la piscine intérieure chauffée. Cette propriété est spacieuse mais facile à entretenir et peut parfaitement être une maison de vacances ou une maison à l’année.

L’entrée se fait par une cour intérieure (33m²), qui offre un endroit charmant pour déjeuner l’été.

La salle à manger (45m²) a une cheminée en pierres, avec une décoration en briques de Toulouse, un poêle à bois et des poutres exposées. Les escaliers, avec une rampe en fer forgé, mène à une mezzanine.

Le salon (38m²) a des fenêtres sur deux cotés et est face aux Pyrénées, avec poutres exposées, cheminée en pierres, portes fenêtres s’ouvrant sur le verger.

La cuisine (27m², cuisine récemment rénovée), comprend des appareils électroménagers Bosch et un réfrigérateur américain, et un ilot central carrelé avec comptoir pour le petit-déjeuner. Cette pièce spacieuse permet également d’y prendre ses repas quotidiens.

Il y a un bureau confortable avec une cheminée, près de la cuisine.

Un couloir avec des placards de chaque coté mène à un salon de jardin qui s’ouvre sur le jardin à l’arrière.

A ce niveau, on trouve également un WC avec une douche.

La buanderie (où se trouve la chaudière) s’ouvre sur un grand atelier et un espace de rangement.

A l’étage, la mezzanine sert de salle de télévision (37m²) et mène à toutes les chambres principales. Cet espace et trois des chambres ont la climatisation réversible.

La suite parentale (26m²) a une salle de bains avec douche, une grande baignoire et des portes fenêtres qui surplombent la mare et le bois.  Cette chambre possède également un dressing et on peut accéder à une terrasse couverte avec des vues superbes sur la campagne, les collines et les Pyrénées en arrière-plan.

Les chambres 2 et 3 (14m² et 16m²) partagent une salle de bains avec douche et baignoire de style Victorien.

La chambre 4 (26m²) a du parquet et une cheminée. Magnifiquement décorée, elle est idéale comme chambre d’hôtes. Elle a une grande salle de bains et un escalier séparé et privé pour accéder au Pigeonnier et au jardin.

Il y a une autre pièce qui sert pour le moment d’atelier de couture mais qui pourrait être une chambre. Cette pièce a un bureau avec des prises et du rangement. Des portes fenêtres s’ouvrent sur le jardin.
Depuis la cour intérieure, des portes mènent à l’Orangeraie / Salle de Fitness (20m²) qui a également une salle de douche. Des portes à double vitrage s’ouvrent sur la pièce de la piscine. La piscine chauffée peut être utilisée toute l’année et des portes pliantes sur deux murs peuvent s’ouvrir sur le jardin en été.

Le Pigeonnier, construit dans le style traditionnel, offre un espace abrité pour diner et recevoir ses amis à l’ombre. L’escalier en colimaçon mène à un espace sous le toit où l’on a de jolies vues sur la campagne voisine.

Le jardin est parfaitement entretenu et la propriété se trouve au bout d’un long chemin. Il y a une belle grange ouverte (130m²) à coté d’une cour faite de gravillons, et qui offre des places pour se stationner. Il y a également un garage.

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS:

Chez Bliss, nous avons particulièrement aimé :
Les volumes impressionnants qui en font une superbe maison familiale.

Le parc et les jardins paysagers magnifiquement entretenus.

DÉTAILS…

11

PIECES

400 m²

SURFACE HABITABLE

1271 €

TAXES FONCIÈRES

5

CHAMBRES

23000 m²

TERRAIN

Géothermique

CHAUFFAGE

VILLE LA PLUS PROCHE

MARCIAC

Aéroport de Lourdes : 58 km
Aéroport de Toulouse : 115 km
Gare la plus proche : Auch 40 km

Auch

DIAGNOSTIQUE

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

REF PROPRIETE : BLISS-89

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