Propriété rurale restaurée.

Charme et Authenticité de cette Propriété Rurale Gasconne,
avec 3 Chambres

275 000 €

REFERENCE DE LA PROPRIETE: BLISS-55
Frais d'agence inclus (4.5%)
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A proximité du village de Mauvezin, et facile d’accès depuis Toulouse, cette ancienne ferme en pierres de pays se trouve au bas d’un long chemin privé, dans un endroit très calme au milieu de la campagne.

Le chemin nous amène à la propriété qui offre une vue plaisante sur la campagne environnante jusqu’aux Pyrénées.

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«Vue des Pyrenees»

Les propriétaires actuels se sont impliqués dans un projet de rénovation total il y a quelques années, à une époque où rénover des propriétés gasconnes en ruine n’était pas encore une mode.

Ils me montrent avec fierté une photo, qui se trouve sur la cheminée, de la ruine qu’ils ont achetée quand commença leur aventure en France. Bien qu’ayant préservé le caractère essentiel de la propriété il est difficile d’imaginer que ce que nous sommes invités à regarder sur la photo correspond à la maison dans laquelle nous sommes.

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La porte principale ouvre sur un petit vestibule ouvrant lui-même sur un grand hall d’entrée typique de la région distribuant toutes les pièces principales du rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont en excellentes conditions et restaurées avec gout.

De chaque côté du hall d’entrée lorsque nous entrons se trouve deux pièces qui aménagées en chambres mais dont une pourrait être un second salon car elle est équipée d’une cheminée avec poêle à bois.

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Au centre de ce long corridor se trouve une salle de bain (avec une baignoire, une douche, un lavabo et des WC). Vient ensuite une grande chambre équipée de sa propre salle d’eau avec douche.

Le corridor se termine par une cuisine entièrement équipée, avec une porte ouvrant sur une terrasse extérieure plein sud faisant face à la montagne.

Si jusqu’à présent la distribution des pièces était typique des maisons gasconnes, la surprise et le rayon de soleil de cette propriété nous viennent d’une cette vaste pièce de réception haute de deux étages, agrémentée de vieille poutre, qui auparavant était une grange attenante. Là, se trouve un salon et une salle à manger ; une double porte fenêtre ouvre sur la terrasse tandis qu’un poêle à bois promet de chaude soirée d’hiver.

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Depuis cette pièce nous accédons, par un escalier en bois, à la chambre qui se trouve à l’étage supérieur.

A l’extérieur se trouve la plaisante terrasse située plein sud, en partie occupée par une tonnelle couverte d’une vieille vigne grimpante, et entourée d’une grande variété de plantes de toute nature.

Le coin piscine, bien séparé de la maison, placé sur un petit monticule, est entouré d’un mur assurant une sécurité optimale pour les enfants en bas âge.

Si l’on considère le nombre de photos exposées dans le salon, sur lesquelles nous pouvons observer leurs petits-enfants joyeux, il est aisé de comprendre combien cette agréable maison en France a apporté de plaisir aux propriétaires actuels tout au long de ces années.

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Divers Renseignements


Idéale comme résidence secondaire, ou maison de famille, cette propriété offre un havre de paix, proche du marché local, des magasins et autres commodités, ainsi que de l'aéroport.

3

Chambres

4

Pieces

141m²

Espace Habitable

4499m²

Terrain

1850

Construction

802

Tax Fonciere
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Chez Bliss...


Chez Bliss nous avons particulièrement aimé la tranquillité des lieux si proche de Mauvezin. Nous avons adoré la piscine élevée sur un monticule de terre. La vue au sud sur les montagnes nous a enchanté ainsi que la grande pièce de réception qui ajoute un sentiment d’espace à cette propriété.

VILLE LA PLUS PROCHE

Mauvezin


Aéroport International : Toulouse 1h 15mins / Bordeaux 1h 45mins
Autoroute: Valence D'Agen
Magasins et Services: St Clar

DPE/GES

(Diagnostic)

DPE vierge consommations non exploitables

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NB/ Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l'adresse de nos biens. Ceci n'est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l'agence traiter l'affaire à sa place. Les frais d'agence sont est à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu'à la signature finale de la vente.

Référence de la propriété: bliss-55

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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