Maison de Village Dans un Hameau Pittoresque.

Belle Maison en Pierres de Pays RestaurĂ©e Avec Goût,
4 Chambres

323 950 €

REFERENCE DE LA PROPRIETE: BLISS-53
Frais d'agence inclus (4.5%)
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Une propriété isolée au fin fonds de la campagne n’est pas toujours ce que recherche un acheteur. Voici la parfaite alternative. Cette maison offre charme, caractère, intimité et tranquillité et une rassurante position au centre d’un hameau amical et chaleureux.

Proche du joli village de Jégun, la propriété se trouve dans un petit hameau pittoresque dans un endroit des plus calmes loin de la route principale.

La voix d’accès au hameau est sans issue. Elle est, de ce fait, principalement fréquentée par les occupants des quatre propriétés qui composent ce hameau.

La propriété, sise au cœur de ce coin retiré, offre, contre toute attente, un joli parc paysagé et une prairie agrémentée d’arbres fruitiers et entourée de bosquets. Toutes choses que l’on retrouve généralement dans des propriétés plus grandes et plus isolées.

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«un joli parc paysagé»

La façade en pierres donne sur la voie d’accès, et fait face à un cottage voisinant d’où pend une jolie glycine. On sent que dans ce hameau, les propriétaires prêtent beaucoup d’attention à leurs maisons. Leurs jardins fleuris sont parfaitement entretenus.

“Un des avantages d’habiter ce petit hameau est l’esprit de communauté qui règne ici. Ainsi nous organisons tous les ans une petite fête dans la rue. Ce sens du voisinage n’est jamais venu empiéter sur notre intimité“, nous disent les propriétaires actuels.

Leur propriété étant utilisée comme résidence secondaire, ils trouvent rassurant, vivant à l’autre bout du monde, que les voisins surveillent et apportent une bienveillance protectrice à leur maison.

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La maison a été Joliment rénovée dans un savant mélange de moderne et d’ancien. Les murs épais en pierres ont été conservés ainsi que plusieurs éléments d’époque, renforçant l’impression de solidité et d’histoire.

La porte d’entrée ouvre sur une charmante cuisine équipée d’éléments modernes. L’espace a été savamment utilisé par la création d’un ilot central où l’on peut déjeuner et par la présence de nombreux placards et tiroirs de rangement qui raviront les chefs les plus assidus.

On accède à la cuisine depuis la voie d’accès au hameau mais également depuis le jardin. Elle est baignée de lumière provenant du nord et du sud.

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Il est possible d’accéder au jardin depuis un chemin donnant sur la voie d’accès au hameau. Là se trouvent deux places de parking extérieures et une porte permettant d’entrer dans le jardin. Passé cette porte, une petite allée pavée serpente au milieu des buissons et des arbres puis longe la pelouse pour arriver à une terrasse à l’arrière de la maison.

Adjacente à la cuisine, une salle à manger cosy abrite une cheminée d’époque. Il est aisé d’imaginer, vu le fagot de bois joliment disposé dans le foyer, de romantiques diners d’hiver au coin du feu. Un vieil évier en pierre, remontant à un temps révolu, nous laisse imaginer que cette pièce fut autrefois la cuisine d’origine.

Un petit couloir nous conduit à un escalier datant du 18ème siècle permettant d’accéder à deux chambres doubles.

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Passé le couloir, nous arrivons sur une superbe pièce de réception ayant préservé ses murs de pierres et ses poutres d’origine. La pièce est baignée de lumière au nord et au sud ; au nord par une fenêtre donnant sur la voie d’accès au hameau et au sud par une porte fenêtre donnant sur une terrasse sur laquelle une pergola couverte de glycine laisse envisager de sympathiques repas d’été.

Cette propriété s’ouvre, durant les mois d’été, entièrement sur le jardin incorporant ainsi la terrasse à la maison et aux pièces à vivre. Aussi aisément elle se ferme ; dès les premiers frimas, pour redevenir un chaud et rassurant cocon, avec sa cheminée et son style cottage anglais.

Le rez-de-chaussée abrite également des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche italienne. Un grand miroir masque intelligemment l’entrée de la buanderie depuis laquelle on accède à une pièce abritant les éléments techniques tels que la cuve à fioul et le chauffe-eau.

Un deuxième escalier, depuis la pièce de réception, permet d’accéder à une mezzanine, sur laquelle un salon ou un bureau peuvent être aménagés. De là, on accède à la chambre principale et sa salle de bain.

Aux trois grandes chambres de la maison, vient s’ajouter une quatrième, équipée d’une salle d’eau avec douche, qui se trouve dans une annexe séparée de la maison et donnant sur le jardin. Cette pièce sera idéale pour accueillir les invités où pourra être transformée en bureau extérieur.

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L’un des éléments appréciables est le jardin paysagé situé au sud et visible de la cuisine, de la pièce de réception et de l’annexe extérieure. Roses, plantes grimpantes, glycine et buissons créent un plaisant abris autour de la terrasse.

Au bout du jardin se trouve une extension de terrain inattendue. Les propriétaires actuels ont acquis une parcelle de terrain supplémentaire partiellement entourée de bosquets et où poussent quelques arbres et des fleurs sauvages apportant un joli contraste au jardin paysagé qui le précède.

Cette maison conviendra à toute personne recherchant un cosy mais néanmoins vaste cottage avec un jardin paysagé. Souvent les propriétés Gasconnes sont vendues avec une parcelle de terrain mais rarement avec un jardin digne de ce nom. Ici vous aurez les deux, le jardin et la parcelle de terrain avec ses fleurs sauvages.

Les propriétaires ont obtenu un permis de construire, aujourd’hui à renouveler, pour la construction d’une annexe de 64 m² et laquelle il était prévue d’adjoindre une piscine.

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Divers Renseignements


La propriété est en parfaite état d’entretien et sera idéale pour qui souhaite emménager directement sans avoir à effectuer de travaux de rénovation.

4

Chambres

5

Pieces

208m²

Espace Habitable

5813m²

Terrain

1850

Construction

1206

Tax Fonciere
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Chez Bliss...


Chez Bliss nous avons particulièrement aimé le design contemporain de la cuisine et des salles de bain. Nous avons également apprécié ce hameau au charme désuet digne de paraître dans un film romantique. Enfin nous sommes littéralement tombés sous le charme du jardin paysagé qui apporte un espace incroyable à ce cottage campagnard.

VILLE LA PLUS PROCHE

Jegun


Aéroport International : 1h 7mins
Magasins et Services: Jegun / Vic-Fezensac

DPE/GES

(Diagnostic)

DPE vierge consommations non exploitables

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NB/ Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l'adresse de nos biens. Ceci n'est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l'agence traiter l'affaire à sa place. Les frais d'agence sont est à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu'à la signature finale de la vente.

Référence de la propriété: bliss-53

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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