Jardins Secrets et Vues Panoramiques

Propriété en Pierre de Pays avec 3 Chambres

386 650 €

Frais d'agence inclus (4.5%)
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Cette demeure plaira particulièrement à celui ou celle qui cherche un havre de paix champêtre, où s’abriter du monde. Loin du bruit et des foules, ce coin protégé de la campagne gasconne comprend un bois, une source et un jardin de curé secret (qui se niche sur l’un des côtés de cette propriété).

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“Un pigeonnier et des dépendances...”

Construite au 18ème siècle en pierres de taille de Lectoure, cette demeure possède un pigeonnier et des dépendances, ainsi que 6 hectares de terrain. De par son emplacement en haut d’une colline, la propriété bénéficie de vues panoramiques à 360 degrés sur la campagne avoisinante.

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La maison est à l’abri des regards et de la route, tout en étant à quelques minutes de la petite ville très animée de Lectoure. L’accès se fait par un chemin privatif qui passe à travers bois jusqu’au sommet de la colline, au milieu d’une grande variété d’arbres fruitiers et arbres forestiers.

Tous les bâtiments sont de belles proportions et furent rénovés avec les meilleurs matériaux de construction.

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Le bâtiment principal a le charme des vieilles maisons rurales avec ses murs en pierre, sa vaste cheminée, d’immenses poutres apparentes en chêne et de nombreux autres détails architecturaux donnant son caractère à la maison.

L’entrée se fait par un porche couvert qui ouvre sur une cuisine / salle à manger de très bonne taille. Cette pièce est au cœur de la maison et c’est là où la vie de famille bat son plein, avec sa table accueillante au milieu de la pièce.

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Pour recevoir leurs invités, le maître et la maîtresse de maison pourront utiliser le salon et la grande salle à manger à l’arrière de la maison.

Au rez-de-chaussée se trouvent encore deux grandes chambres, une salle de douche, une buanderie et des toilettes.

Une troisième chambre est située dans la partie supérieure du pigeonnier aux superbes poutres apparentes en chêne, et légèrement éloignée de la mezzanine qui domine la salle à manger.

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La cour pavée intérieure est entourée de hauts murs de pierre. Cette cour permet de rejoindre les anciennes écuries, qui pourront être rénovées pour agrandir l’espace habitable, ou converties en deux gites indépendants sur deux niveaux, source de revenus non négligeable. Pour ceux qui souhaitent faire cuire leur pain eux-mêmes, il y a un four à pain, auquel s’ajoutent un garage et un petit abri à animaux.

Cette maison fera le bonheur des amoureux de la nature et de tranquillité.

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Cette maison et ses jardins sont parfaits pour ceux qui cherchent une demeure calme à la campagne, tout en étant sachant que la maison principale a été bien restaurée et est habitable immédiatement, sans avoir à refaire le toit ou entreprendre de gros travaux de rénovation, et permet à son nouveau propriétaire de lui offrir un nouvel écrin. Comme une page blanche attendant l’inspiration, cette demeure charmera celui ou celle qui fera jouer son imagination et ses goûts, désirs et envies dans une maison très bien située.

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Divers Renseignements


Les propriétaires actuels viennent y passer leurs vacances depuis de nombreuses années. Parfaitement située au cœur du “triangle d’or du Gers”, cette propriété se trouve à mi-chemin entre les villes de Lectoure et Saint Clar, toutes deux offrant de nombreux cafés, restaurants et commerces. La maison est desservie par l’aéroport de Toulouse-Blagnac et la gare TGV d’Agen. Que ce soit pour y passer ses vacances ou pour y vivre à l’année, cette maison est disponible à un prix intéressant.

3

Chambres

5

Pieces

247 m²

Espace Habitable

60000 m²

Terrain

1000 €

Taxe Foncière

1820

Construction
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Chez Bliss...


Chez Bliss, nous aimons particulièrement : les vues et les jardins, surtout le jardin clos qui est vraiment le petit bijou secret de cette maison. Dans cet endroit enchanteur, une source d’eau claire coule en faisant entendre sa chanson à côté d’un jardin de curé, potager à l’ancienne abandonné et entouré des vestiges de vieux murs de pierres qui ont dû si longtemps garantir la paix et la tranquillité de ces lieux.

La partie ancienne du jardin donne envie de le restaurer et lui faire retrouver toute sa splendeur de jadis.

VILLE LA PLUS PROCHE

Lectoure


Aéroport international : Toulouse 90 km
Gare : Agen 37 km

DPE/GES

(Diagnostic)

DPE vierge consommations non exploitables

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NB/ Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l'adresse de nos biens. Ceci n'est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l'agence traiter l'affaire à sa place. Les frais d'agence sont est à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu'à la signature finale de la vente.

Référence de la propriété: bliss-45

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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