Maison de Campagne

Maison de Campagne, 4 Chambres avec Piscine.

297 825 €

Frais d'agence inclus (4.5%)
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La beauté du paysage autour de cette maison fut la première chose que nous avons remarquée, venant de Lectoure en direction de la petite ville de Lavit de Lomagne: la maison est au milieu de la campagne gersoise, entourée de champs de blé, maïs et tournesols.

Cette ferme traditionnelle parfaitement restaurée fut construite en 1821, perchée au sommet d’une butte, aux abords d’un village et à une heure de Toulouse. La maison bénéficie de vues superbes du fait de son emplacement surélevé, sans que rien n’arrête le regard ou ne gâche la beauté du paysage.

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“artistiques et contemporains”

Les propriétaires actuels ont tout fait pour que la rénovation de la maison conserve son style architectural traditionnel, tout en apportant de la luminosité et un soupçon de modernité dans la décoration, reflet de leurs goûts artistiques et contemporains.

« Artiste et photographe, j’avais vécu toute ma vie au cœur de Londres. Très présent sur la scène musicale londonienne, c’est un tel bonheur de vivre au milieu de la campagne, loin du bruit et de la pollution. »

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« Nous ne connaissions pas du tout cette région et l’avons découverte par hasard. Lorsque nous sommes arrivés ici, nous avons visité beaucoup de maisons. Nous avions presque abandonné nos recherches mais lorsque nous avons vu cette maison, pourtant plutôt en mauvais état avec beaucoup de travaux de rénovation à entreprendre, nous avons tout de suite aimé la disposition des pièces et son emplacement. C’était la première maison sur la cinquantaine que nous avons vue où nous avons tout-de-suite su qu’elle avait un énorme potentiel et deviendrait superbe. C’est une maison très lumineuse et ça, c’est essentiel pour nous. »

Aujourd’hui les résultats sont spectaculaires. La maison est dans un état impeccable, soignée dans les moindres détails, comme le système de son stéréo encastré dans les murs du salon, les économies d’énergie réalisées par les panneaux solaires et le système de chauffage.

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Cette demeure peut être habitée à l’année avec tout le confort ou utilisée comme maison de vacances. Les jardins et la piscine sont de bonne taille et impeccables, et sont faciles d’entretien.

La porte de la maison ouvre sur un grand hall d’entrée, comme il se doit dans les maisons traditionnelles gasconnes. Les pièces sont réparties de chaque côté du hall d’entrée de manière symétrique, et chaque pièce a des portes-fenêtres ouvrant sur la piscine ou le jardin. Cet espace baigné de lumière fait entrer la luminosité des mois d’été jusque dans la maison.

La cuisine et la salle à manger furent réunies en une seule pièce au style contemporain, avec un poêle à bois double face, là où se trouvait la vieille cheminée, permettant de chauffer tant la cuisine que la salle à manger.

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De l’autre côté du hall d’entrée, le grand salon invite à la détente, avec sa fenêtre sur le jardin et une porte ouvrant du côté de la piscine. Le poêle à bois, point central du salon, permet de profiter du confort du salon.

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Deux grandes chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa salle de douche en marbre Travertin, donnent sur le jardin par de grandes portes-fenêtres. Enfin il y a une petite salle de douche au fond du hall.

Le premier étage vous accueillera de manière agréable et inattendue par un salon qui abrite la bibliothèque familiale. Ce salon s’ajoute au salon principal situé au rez-de-chaussée et est l’endroit rêvé pour lire, se détendre et profiter des vues sur la campagne qui entoure la maison. Enfin il y a deux autres chambres sous les toits et une salle de bains.

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Près de la piscine, une cuisine d’été surmontée d’une mezzanine pourrait être convertie en un logement supplémentaire. Le grand garage abrite la chaudière et les ballons d’eau chaude.

(Demande rétroactive de la déclaration pour la piscine en cours.)

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Divers Renseignements


La maison est confortable, chaude et douillette l’hiver, grâce au chauffage central émanant des radiateurs alimentés par le poêle à bois, ainsi que le chauffage au sol programmable dans la chambre principale et les deux salles de douche du rez-de-chaussée. L’électricité a été refaite récemment et la maison est habitable immédiatement.

4

Chambres

7

Pieces

220m²

Espace Habitable

1800m²

Terrain

1821

Construction

Bois/Solar

Chauffage Central
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Maison de Campagne.

'Témoignage du propriétaire'

Nous avons demandé aux propriétaires où ils se rendent pour faire leurs courses: « Il y a un petit supermarché bien approvisionné avec une excellente boucherie à Lavit, à quelques minutes d’ici. La petite ville a tous les commerces dont on peut avoir besoin à la campagne : banque, bureau de poste, médecins, etc. Nos autres courses, nous les faisons à Valence d’Agen ou Beaumont de Lomagne, qui ont des marchés de produits frais merveilleux sous une halle couverte. Nous avons tout ce dont nous avons besoin à côté de chez nous, tout en vivant au calme. Si nous devons nous rendre en Grande-Bretagne, l’aéroport est à une heure d’ici, ce qui explique pourquoi cette région est si courue. »

Chez Bliss...


Chez Bliss, nous aimons particulièrement : la lumière qui traverse la maison, le parfait agencement des pièces et les vues. Le rez-de-chaussée très bien agencé ouvre si bien sur les jardins et la piscine, et le premier étage est si accueillant avec son deuxième salon. Nous adorons l’attention portée à chaque détail, comme avoir transformé le dessous des marches de l’escalier en étagères à livres.

VILLE LA PLUS PROCHE

Lavit


Aéroport international : Toulouse 73 km
Gare : Valence D'Agen 22 km

DPE/GES

(Diagnostic)

DPE vierge consommations non exploitables

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NB/ Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l'adresse de nos biens. Ceci n'est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l'agence traiter l'affaire à sa place. Les frais d'agence sont est à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu'à la signature finale de la vente.

Référence de la propriété: bliss-40

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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