Jolie propriété de caractère avec du terrain.

5 Chambres, Maison de Maître sur 4 hectares de terrain

397 100 €

Frais d'agence inclus (4.5%)
Article Image

“La magie de cette propriété...”

Écrit par Karen Pegg

Près de Saint Clar, après avoir pris une petite route de campagne sinuant au milieu des champs de tournesols et de blés, puis passé un petit hameau avant d' emprunter un long chemin privé, nous arrivons au pied de cette Maison de Maître. Une vue magnifique et une tranquillité monacale sont les récompenses qui vous attendent au bout de ce périple.

La magie de cette propriété tient de l'endroit où elle se situe. Placée sur un plateau offrant une vue à 360° elle s'étend sur un terrain 4 hectares légèrement en pente.

Ce n'est pas une surprise si, voilà environ deux siècles, un propriétaire Gascon décida de construire une propriété à cet endroit privilégié faisant face aux Pyrénées.

Pic

A l'est le terrain descend lentement vers une haie de chênes bordant la propriété.

Au nord ce sont des champs à perte de vue. A l'ouest on aperçoit au loin le hameau et au sud quand le temps le permet, les Pyrénées.

On se sent ici seul au monde sans être vraiment isolé car au bout du chemin se trouvent les premières maisons du hameau.

Pic
Pic
Pic

A notre arrivée les seuls bruits que nous entendons sont les champs des oiseaux et celui plutôt lointain d'un coq.

La maison est un joli bâtiment de pierres blanches typique de l'architecture de la région que faisait construire l'aristocratie locale du 18ème siècle.

Le propriétaire actuel a effectué la majeure partie des travaux qui étaient nécessaires. Le toit a été refait avec des tuiles en terre cuite traditionnelles. L'électricité a également été refaite et le chauffe-eau est neuf. Les fenêtres aussi sont neuves et toutes équipées du double vitrage.

Pic
Pic
Pic

Comme on le retrouve souvent dans les maisons Gasconnes un grand hall central divise la maison. A gauche nous entrons dans un vaste espace ouvert composé d'un salon, salle à manger et cuisine. Nous retrouvons dans un coin de la pièce un ancien évier nous laissant penser que la cuisine a toujours été à cet endroit. Des fenêtres à l'ouest et au sud laissent largement entrer la lumière.

Derrière la cuisine une porte ouvre sur la chaufferie logeant une chaudière à fuel neuve.

De retour dans le hall nous retrouvons de l'autre côté un salon, une grande chambre et une salle de bain.

Pic
Pic
Pic

Accolée à l'arrière de la maison, une grange qui abrite aujourd'hui un atelier et un tracteur pourrait aisément devenir une terrasse couverte où l'on imagine de jolis diners d'été.

Le premier étage est également divisé en deux par un large palier distribuant un total de quatre chambres. Deux sont exposées au sud dont une est assez grande pour accueillir une salle de bain et devenir une suite parentale.

Bien que tout à fait habitable dans l'état, la maison profiterait de quelques travaux de décoration. Considérant le lieu sur lequel elle se trouve et la vue si rare qui est ici offerte l'investissement ne serait certainement pas à fonds perdus.

Pic
Pic

Sur le terrain s'élèvent deux autres bâtiments : un hangar agricole et une grange en pierres nécessitant d'être entièrement reconstruite.

Enfin, la propriété se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse.

Pic
Pic
Pic

Divers Renseignements


C'est le projet parfait pour qui souhaite ajouter sa touche personnelle à une propriété offrant une architecture élégante sur quatre hectares de terrain garantissant un lieu paisible.

5

Chambres

6

Pieces

251m²

Espace Habitable

45367m²

Terrain

800 €

Taxe Foncière

Fuel

Chauffage
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
Maison de Maître sur 4 Hectares de Terrain.

'Témoignage du propriétaire'

“Bientôt Disponible...”

Chez Bliss...


L'endroit est idéal pour qui recherche une vue imprenable. La propriété conviendra également à une famille ayant des chevaux ou des ânes.

VILLE LA PLUS PROCHE

Saint-Clar


Aéroport international : Toulouse 59 km (1h)
Autoroute : A62 30min
TGV : Agen 67 km (55min)

DPE/GES

(Diagnostic)

DPE vierge consommations non exploitables

Pic

NB/ Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l'adresse de nos biens. Ceci n'est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l'agence traiter l'affaire à sa place. Les frais d'agence sont est à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu'à la signature finale de la vente.

Référence de la propriété: bliss-35

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

* Votre adresse email ne sera pas retransmise à des tiers.