Maison en pierre de pays

3 Chambres, avec Pigeonnier et Étables

276 925 €

Frais d'agence inclus (4.5%)
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“Dessine-moi une Maison Gasconne.”

Écrit par Karen Pegg

Dessine-moi une maison gasconne. Si, tel le Petit Prince, je vous demandais cette faveur, je retrouverais certainement cette maison là sur le papier : une vieille ferme en pierres de pays avec la glycine grimpant au-dessus de la porte et des volets bleu foncé ; quatre fenêtres parfaitement symétriques et une grange adjacente.

La maison est établie sur un hectare de terre avec une vue panoramique des deux côtés. Une ligne d'arbres marque les limites de la propriété ; au-delà s'étendent des champs de maïs et de blé. L'endroit est des plus tranquilles.

"Le matin, je trouve souvent des traces de pas de biches ou de chevreuils sur l'herbe", nous dit le propriétaire. "Un matin j'ai surpris un de nos visiteurs nocturnes se gorgeant de pêches. Je pense qu'ils savent que je ne suis pas une menace pour eux."

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Pour parfaire le dessin, un pigeonnier en pied de mulet accosté à une étable et deux granges occupent l'hectare de terrain de la propriété. Entre chaque bâtiment s'épanouissent des arbres fruitiers de toutes sortes : cerisiers, pruniers, pommiers, poiriers, pêchers et pêchers de vigne tant appréciés par les biches.

La propriété date du 18ème siècle et est répertoriée sur les plans cadastraux datant de Napoléon III. Le monde moderne semble s'être arrêté à ses portes. La lavande fraîchement coupée sur la table, les saladiers regorgeant de fruits et légumes dans la cuisine et la cheminée exhalant ses parfums de bois brulé sont autant d'indices de la forte présence de la nature en ces lieux.

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La grande entrée, avec ses tomettes anciennes et craquelées, loge un poêle à bois. "Il chauffe toute la maison avec du bois acheté dans la région", nous dit le propriétaire.

D'un côté se trouvent la cuisine et la salle à manger, avec sa grande cheminée ouverte, et de l'autre, un salon et une autre pièce faisant usage de bureau. Au fond se trouve une petite salle de bain. La cuisine, comme dans toutes les fermes de Gascogne, est au nord. Les pièces à vivre sont, elles, exposées au sud. Jouxtant la cuisine et la salle à manger, une grange, dans son état d'origine, offre la possibilité d'agrandir la maison.

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L'escalier en bois d'ormes (un bois introuvable suite à l'épidémie de graphiose qui balaie l'Europe depuis les années 1970) tourne gentiment vers l'étage supérieur et atterri sur un couloir traversant, où une grande fenêtre du 18ème siècle à petits carreaux laisse passer la lumière.

Trois chambres et un petit grenier, pouvant être converti en salle de bain, sont également distribués de part et d'autre du couloir central.

Deux chambres sont exposées au sud (dont une avec des fenêtres au Sud et à l'ouest). La petite chambre au nord offre un espace plus frais où il fait bon dormir les nuits d'été.

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Si la maison semble être restée telle qu'à ses origines, il est important de noter que le toit a été entièrement refait en 1998, que le réseau électrique est en bon état ainsi que les murs et la structure générale du bien.

"Nous n'avons pas voulu transformer la maison, mais nous nous sommes assurés, qu'au-delà de l'aspect intemporel de l'endroit, tout était en parfait état de marche."

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Divers Renseignements


Il est facile d'imaginer une complète rénovation des lieux. Le pigeonnier et son étable feraient une impressionnante maison ; l'actuelle maison pourrait facilement être agrandie avec la grange attenante. Beaucoup peut être fait, mais il est également possible de vivre simplement et paisiblement en cette demeure sans rien changer.

Chauffage électric et Bois
Puit
Cerisier, Prunier, Pommier, figuier, Pécher de vignes, Fréne, Eucalyptus, Sol Pleurer

3

Chambres

6

Pieces

200m²

Espace Habitable

11017m²

Terrain

748 €

Taxe Foncière

Electric

Chauffage
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Propriété en Pierre de Pays

'Témoignage du propriétaire'

“Bientôt Disponible...”

Chez Bliss...


Chez Bliss nous avons aimé la tranquillité de la propriété et ses extérieurs de carte postale. Nous avons également apprécié la possibilité de transformer le pigeonnier qui offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Enfin, nous avons aimé le jardin et ses arbres fruitiers et adorerions rencontrer une biche mangeant une pêche de vigne.

VILLE LA PLUS PROCHE

Saint-Clar


Aéroport international : Toulouse 59 km (1h)
Autoroute : A62 30min
TGV : Agen 67 km (55min)

DPE/GES

(Diagnostic)

DPE vierge consommations non exploitables

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NB/ Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l'adresse de nos biens. Ceci n'est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l'agence traiter l'affaire à sa place. Les frais d'agence sont est à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu'à la signature finale de la vente.

Référence de la propriété: bliss-32

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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