Maison de Campagne 'maison de maître'

Dans un Havre de Paix avec Parc, Lac et Bois

355 300 €

Frais d'agence inclus (4.5%)
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Cette charmante maison de maître représente pour de nombreux acheteurs l'archétype de ce qu'ils recherchent mais qui est si difficile à trouver dans la région de Lectoure. Sise au cœur d'un havre de paix, vous n'entrez pas ici dans une propriété banale. Vous pénétrez un univers enchanté que le propriétaire des lieux appelle "un petit paradis".

La maison est protégée de monde extérieur par ses propres jardins et terres arborées. Ici, coulent les jours, passe le temps sans que jamais le bruit des voitures ne trouble votre quiétude ; coulent les jours, passe le temps au son des oiseaux et du vent dans les feuilles. De votre étang, en contre bas de la propriété, remonte le coassement des grenouilles.

Vous accéder en ces lieux par un long chemin privé. La propriété se développe sur plus de 4 hectares comprenant un jardin fleuri à l'abris d'un mur, un parc arboré de multiples essences rares, pour certaines plantées depuis plus de trente ans par le propriétaire et son fils, un étang dans lequel vient se jeter une source naturelle et des bosquets. Dominant le parc, un pin parasol centenaire règne ce petit royaume. Le jardin fleuri est entouré de noisetiers, amandiers, figuiers, cerisiers et pêchers ; la liste ne saurait être exhaustive. Un ingénieux système d'arrosage automatique pompe l'eau de source depuis l'étang en contre bas, rafraîchit le jardin et lui permet de rester vert et fleuri même pendant les mois les plus chauds.

Le hall d'entrée est typique des grandes entrées gasconnes. Il traverse la maison et s'étend sur 29 m². Ces spacieux corridors étaient autrefois équipés d'une longue table où mangeaient les ouvriers à l'époque des moissons et autres récoltes. On accède par ce corridor à 3 chambres, une salle de bain et un couloir perpendiculaire à l'entrée qui dessert le reste de la maison, soit une salle d'eau, la cuisine et un salon.

La cuisine est équipée d'une cuisinière à bois de qualité et s'ouvre sur une grande terrasse couverte où l'on peut diner. Le salon est équipé d'une cheminée avec un foyer ouvert et une porte extérieur donnant sur l'arrière de la propriété.

La propriété n'étant pas équipé d'un chauffage central, chaque chambre possède un gros poêle, véritable œuvre d'art.

Certains acquéreurs trouveront nécessaire de moderniser la maison, mais en comparaison de certains projets de rénovation, cette maison et habitable en l'état et a été décorée avec goût. Malgré tout la maison ne serait que plus agréable si elle bénéficiait d'un double vitrage et d'un chauffage central.

La maison est équipée de panneaux solaires diminuant le coût de l'eau chaude en hiver et la rendant pratiquement gratuite en été.

 

Un Jardin Inoubliable...


Cette propriété conviendra à un amoureux de la nature et du jardinage. Le propriétaire actuel assure lui-même l'entretien de son parc et ses bosquets avec son tracteur. Pour les amoureux des arbres, une parcelle délimitant la partie est de la propriété a été planté de dizaines d'arbres aux essences variées.

3

Chambres

206m²

Espace Habitable

60m²

Grange

41 459m²

Hectares
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Maison de Maître Authentique

'Témoignage du propriétaire'

“C’était en 1985 et tout ce pouvait allait de travers s’est mis à aller de travers : le lave-linge est tombé en panne, mes impôts étaient bien supérieurs à ce que j’avais calculé, etc etc ”

Maison de Campagne


La maison se déploie sur environ 206 m² et la terrasse couverte offre 62 m² supplémentaires. L'étage supérieur n'a pas été rénové mais ceci est tout à fait envisageable.

VILLE LA PLUS PROCHE

Lectoure


Aéroport international : Toulouse (1h15)
Autoroute : A62 Valence D’Agen
TGV: Agen

DPE/GES

(Diagnostic)

DPE vierge consommations non exploitables

Référence de la propriété: bliss-16

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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